Estimation théorique
Rue de la Roseraie,92360 Meudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roseraie,92360-Meudon indique un avis de valeur compris entre 626.000€ et 706.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.260€ et 7.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 626.000€ et 706.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 626.000€ et 706.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 94 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 109 | 300000€ | 6667€ |
2020-06-25 | 14 | AV DE LA SYGRIE | 4 | 123 | 294 | 706812€ | 5746€ |
2020-11-16 | 5 | AV DE LA SYGRIE | 3 | 44 | 164 | 537000€ | 12205€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 240 | 630880€ | 7422€ |
2022-11-24 | 16 | AV DE LA SYGRIE | 4 | 60 | 200 | 418900€ | 6982€ |
2019-05-24 | 7 | AV DE LA SYGRIE | 5 | 109 | 243 | 465500€ | 4271€ |
2020-12-21 | 5 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 68 | 0 | 88169€ | 1297€ |
2021-09-10 | 7 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2022-01-20 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 0 | 430000€ | 6324€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 287 | 556000€ | 5732€ |
2021-04-30 | 78 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 262 | 541000€ | 6011€ |
2022-05-20 | 76 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 280 | 730000€ | 6887€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 296 | 560000€ | 6914€ |
2023-06-29 | 74 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 94 | 300 | 570000€ | 6064€ |
2023-03-08 | 68 | AV DU PETIT CLAMART | 7 | 92 | 375 | 630000€ | 6848€ |
2021-09-17 | 66 | AV DU PETIT CLAMART | 4 | 73 | 177 | 438000€ | 6000€ |
2019-08-27 | 64 | AV DU PETIT CLAMART | 3 | 52 | 216 | 215000€ | 4135€ |
2020-03-12 | 18 | RUE DES FLEURS | 6 | 111 | 270 | 624920€ | 5630€ |
2020-07-09 | 62 | AV DU PETIT CLAMART | 1 | 43 | 191 | 400000€ | 9302€ |
2019-07-19 | 63 | AV DU PETIT CLAMART | 4 | 103 | 179 | 566300€ | 5498€ |
2020-02-03 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 297 | 626900€ | 5699€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DES FLEURS | 3 | 150 | 495 | 820000€ | 5467€ |
2020-03-26 | 49 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 102 | 315 | 460000€ | 4510€ |
2019-11-16 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 90 | 278 | 530000€ | 5889€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 209 | 360000€ | 6000€ |
2020-10-02 | 29 | AV DE LA SYGRIE | 4 | 66 | 255 | 425000€ | 6439€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 229 | 325000€ | 8125€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 143 | 245 | 640000€ | 4476€ |
2019-05-17 | 48 | RUE DANTON | 3 | 109 | 500 | 516000€ | 4734€ |
2019-10-18 | 47 | RUE DANTON | 4 | 106 | 213 | 535100€ | 5048€ |
2019-10-23 | 54 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 280 | 469650€ | 6709€ |
2022-06-07 | 42 | RUE DANTON | 3 | 54 | 378 | 431890€ | 7998€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 107 | 323000€ | 3549€ |
2021-03-12 | 52 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 316 | 620000€ | 4844€ |
2021-04-13 | 52 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 316 | 701308€ | 5479€ |
2023-04-14 | 35 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 159 | 400000€ | 5556€ |
2020-01-15 | 16 | RUE PERREYON | 3 | 73 | 262 | 495000€ | 6781€ |
2023-03-31 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 260 | 440300€ | 7102€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DANTON | 8 | 275 | 254 | 929273€ | 3379€ |
2021-09-29 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 409 | 740000€ | 7708€ |
2019-06-12 | 33 | RUE DANTON | 6 | 129 | 258 | 661000€ | 5124€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES BOSQUETS | 7 | 31 | 0 | 141500€ | 4565€ |
2021-11-23 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 427 | 450000€ | 5294€ |
2022-04-22 | 57 | RUE DE LA BOURCILLIERE | 4 | 92 | 170 | 736000€ | 8000€ |
2022-08-02 | 90 | RTE DU PAVE BLANC | 6 | 104 | 198 | 560000€ | 5385€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 50 | 233 | 534000€ | 10680€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 144 | 425000€ | 4337€ |
2021-03-25 | 7 | RUE PERREYON | 5 | 155 | 321 | 780000€ | 5032€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 116 | 244 | 770500€ | 6642€ |
2021-03-11 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 52 | 243 | 395000€ | 7596€ |
2019-09-13 | 118 | RUE MARIE FICHET | 4 | 68 | 403 | 456400€ | 6712€ |
2023-06-16 | 58 | AV DE LA SYGRIE | 5 | 100 | 252 | 456500€ | 4565€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 120 | 240 | 693000€ | 5775€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DANTON | 6 | 156 | 506 | 1246080€ | 7988€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 107 | 299 | 534500€ | 4995€ |
2020-11-24 | 69 | RUE MARIE FICHET | 5 | 87 | 225 | 560000€ | 6437€ |
2020-12-31 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 234 | 515000€ | 6059€ |
2023-06-02 | 107 | RUE MARIE FICHET | 4 | 110 | 685 | 743000€ | 6755€ |
2019-09-04 | 121 | RUE MARIE FICHET | 5 | 150 | 274 | 656650€ | 4378€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES BERGERES | 2 | 35 | 225 | 180000€ | 5143€ |
2020-02-14 | 129 | RUE MARIE FICHET | 3 | 56 | 0 | 556900€ | 9945€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 266 | 470000€ | 4273€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES BERGERES | 3 | 69 | 272 | 292934€ | 4245€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DU CAPITAINE DEULLIN | 3 | 75 | 324 | 670000€ | 8933€ |
2020-01-15 | 22 | RUE DES BERGERES | 2 | 35 | 238 | 640000€ | 18286€ |
2021-12-23 | 22 | AV DU PETIT CLAMART | 4 | 117 | 234 | 710000€ | 6068€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 24 | 245 | 291000€ | 12125€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 140 | 300 | 697000€ | 4979€ |
2021-06-08 | 21 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 311 | 383000€ | 4788€ |
2021-08-10 | 21 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 311 | 452591€ | 5657€ |
2019-08-20 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 87 | 238 | 530000€ | 6092€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 88 | 252 | 500000€ | 5682€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 138 | 237 | 558000€ | 4043€ |
2020-09-29 | 20 | AV DU PETIT CLAMART | 5 | 111 | 216 | 624100€ | 5623€ |
2022-09-26 | 21 | AV DU PETIT CLAMART | 5 | 115 | 307 | 789000€ | 6861€ |
2022-12-07 | 19 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 300 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-15 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 97 | 358 | 550550€ | 5676€ |
2020-09-30 | 53 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 81 | 241 | 545970€ | 6740€ |
2021-06-24 | 53 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 81 | 241 | 563970€ | 6963€ |
2022-05-27 | 90 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 116 | 270 | 765000€ | 6595€ |
2022-07-13 | 14 | RUE MARIE FICHET | 6 | 150 | 455 | 695000€ | 4633€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 449 | 625000€ | 7813€ |
2019-09-16 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 113 | 210 | 500000€ | 4425€ |
2023-03-31 | 63 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 75 | 375 | 614720€ | 8196€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 60 | 360 | 440000€ | 7333€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DE LA GAITE | 3 | 90 | 315 | 590000€ | 6556€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE LA GAITE | 4 | 70 | 301 | 417000€ | 5957€ |
2022-06-02 | 105 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 56 | 224 | 420000€ | 7500€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DE LA GAITE | 4 | 105 | 360 | 700000€ | 6667€ |
2019-10-16 | 67 | AV DE LA SYGRIE | 5 | 100 | 293 | 333800€ | 3338€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 53 | 312 | 550000€ | 10377€ |
2022-05-09 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 298 | 638300€ | 8183€ |
2022-08-23 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 231 | 474670€ | 7911€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE LA GAITE | 3 | 80 | 468 | 510000€ | 6375€ |
2019-10-22 | 75 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 367 | 480000€ | 6857€ |
2019-12-13 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 287 | 435000€ | 6493€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 6 | 135 | 551 | 625000€ | 4630€ |
2021-04-20 | 29 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 5 | 100 | 241 | 126964€ | 1270€ |
2020-08-13 | 25 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 5 | 123 | 240 | 540000€ | 4390€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE LA BOURCILLIERE | 3 | 52 | 162 | 466198€ | 8965€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 5 | 140 | 321 | 790000€ | 5643€ |
2020-08-28 | 536 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 391 | 1000000€ | 16667€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE LA BOURCILLIERE | 3 | 70 | 379 | 550000€ | 7857€ |
2020-09-18 | 541 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 170 | 729 | 634900€ | 3735€ |
2020-06-24 | 14 | RUE EDISON | 4 | 76 | 157 | 540150€ | 7107€ |
2020-09-25 | 20 | RUE EDISON | 5 | 129 | 314 | 621900€ | 4821€ |
2023-04-05 | 9003 | VLA DES ENTREPRENEURS | 3 | 62 | 172 | 1000000€ | 16129€ |
2021-02-19 | 6 | IMP COLLET FERRY | 3 | 68 | 0 | 875000€ | 12868€ |
2021-08-26 | 24 | RUE EDISON | 5 | 110 | 211 | 562500€ | 5114€ |
2023-02-28 | 9006 | VLA DES ENTREPRENEURS | 8 | 184 | 490 | 2200000€ | 11957€ |
2019-05-17 | 27 | RUE EDISON | 5 | 90 | 183 | 399000€ | 4433€ |
2023-03-30 | 25 | RUE EDISON | 3 | 51 | 677 | 400000€ | 7843€ |
2023-01-18 | 10 | IMP COLLET FERRY | 5 | 150 | 0 | 1415000€ | 9433€ |
2023-02-28 | 38 | RUE EDISON | 5 | 136 | 366 | 817000€ | 6007€ |
2020-10-02 | 11 | RUE MARCONI | 5 | 96 | 292 | 560000€ | 5833€ |
2019-09-04 | 19 | RUE MARCONI | 2 | 40 | 316 | 315000€ | 7875€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 114 | 245375€ | 2992€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 114 | 245375€ | 2992€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 114 | 245375€ | 2992€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 115 | 245375€ | 2992€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DE CORSE | 3 | 69 | 112 | 202865€ | 2940€ |
2022-07-08 | 8 | ALL DE CORSE | 3 | 69 | 178 | 212940€ | 3086€ |
2022-04-22 | 12 | ALL DE CORSE | 3 | 69 | 175 | 202865€ | 2940€ |
2021-05-25 | 11 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 56 | 85 | 165685€ | 2959€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 85 | 162 | 254150€ | 2990€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES VERTUGADINS | 4 | 92 | 150 | 930000€ | 10109€ |
2021-10-13 | 45 | RUE DU HAMEAU | 5 | 72 | 718 | 900000€ | 12500€ |
2020-08-11 | 6 | AV DE TRIVAUX | 7 | 221 | 226 | 1331000€ | 6023€ |
2019-09-17 | 53 | RUE D ARTHELON | 5 | 100 | 270 | 950000€ | 9500€ |
2019-07-19 | 23 | RUE GEORGES LANGROGNET | 4 | 54 | 347 | 920000€ | 17037€ |
2021-01-11 | 62 | AV DU BOIS | 5 | 116 | 183 | 1056350€ | 9106€ |
2019-06-28 | 279 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 75 | 378 | 475000€ | 6333€ |
2019-12-11 | 46 | AV DU BOIS | 4 | 160 | 473 | 1687350€ | 10546€ |
2023-03-27 | 25 | RUE D ALEMBERT | 4 | 82 | 171 | 760000€ | 9268€ |
2019-10-25 | 95 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 75 | 406 | 600000€ | 8000€ |
2022-07-28 | 273 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 100 | 360 | 540000€ | 5400€ |
2020-03-16 | 38 | AV DU BOIS | 7 | 118 | 300 | 1150000€ | 9746€ |
2019-10-31 | 20 | RUE D ALEMBERT | 3 | 99 | 259 | 695000€ | 7020€ |
2020-11-23 | 19 | RUE D ALEMBERT | 5 | 98 | 234 | 627000€ | 6398€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DU HAMEAU | 6 | 116 | 182 | 592460€ | 5107€ |
2021-10-29 | 6 | RUE MONGE | 4 | 110 | 256 | 1100000€ | 10000€ |
2021-04-06 | 75 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 71 | 261 | 510000€ | 7183€ |
2019-07-02 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 439 | 1363100€ | 13631€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE RUSHMOOR | 6 | 120 | 263 | 1384700€ | 11539€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE RUSHMOOR | 2 | 100 | 288 | 647700€ | 6477€ |
2019-06-28 | 71 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 87 | 266 | 540000€ | 6207€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 228 | 1049600€ | 11662€ |
2020-12-09 | 34 | RUE DES EPIS D OR | 4 | 124 | 277 | 817700€ | 6594€ |
2020-11-10 | 36 | RUE DES EPIS D OR | 5 | 92 | 235 | 620000€ | 6739€ |
2022-09-01 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 80 | 94 | 654000€ | 8175€ |